1 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:49:05.19 ID:zEbcI8zCM.net
壁の一部とクッションフロアの一部にタイヤの跡付いちゃって取れない
6年半住んでるけどこれ払わなきゃダメ？減価償却とかそういうので1年になる？
179 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:34:29.60 ID:9w2vBacea.net
>>176
諦めてください
113 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:16:49.80 ID:xZiQKK2q0.net
されても逆ギレしろ
137 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:23:42.09 ID:bLeL4X1u0.net
よく退去時のクリーニング費用は払わなくていいとか言うけどそれは契約書に書かれてない時よな？
契約書に書かれてても払わんでいいんか？
84 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:08:03.39 ID:tUbP1AUgM.net
国土交通省が「原状回復の手引き」っていう
パンフレット出してるから読んでみて
ネットでも多分見れるやろ
賃貸解約のときに住民がぼられないように
いろいろ決められてるから
222 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:43:20.63 ID:3GQI1bfAd.net
>>215
敷金ぼったくられてるでw
229 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:46:28.42 ID:9w2vBacea.net
>>225
えっと
もうちょい付き合った方がええか?
スレ汚すのも悪いと思って一応引いたんやが
別にマウント取って何かあるわけじゃないんだから
とりあえずイッチを助けようや?
148 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:27:19.30 ID:DiuSOgXWd.net
減価償却は通常使用したときだけで故意過失があるときは適用されんだろ
36 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:54:45.28 ID:BEye1ueYa.net
家具の凹みってやっぱ払うんか
152 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:28:10.31 ID:bLeL4X1u0.net
18 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:52:09.41 ID:zEbcI8zCM.net
>>12
今回みたいに明らかにこっちが悪い場合でも認められる？
167 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:32:38.10 ID:zEbcI8zCM.net
>>163
マジでありがとう
47 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:58:13.50 ID:zEbcI8zCM.net
>>44
それはワイみたいに100パーセント借り主が悪い場合でも適用される？
33 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:54:36.22 ID:zEbcI8zCM.net
>>29
クッションフロアがめっちゃ独特の柄だから写真は無理や
68 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:03:56.30 ID:FvE959XJd.net
減価償却で6年越えてりゃ1円でええんやで
116 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:17:55.41 ID:IQdTfLuV0.net
>>106
6年未満だったら減価償却を考慮した金額を請求されて、6年以上住んでいるなら請求されないって話や
6年未満でも通常損耗の部分はオーナー負担、借主の過失ならその部分は借主負担ってなる
237 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:49:15.66 ID:9w2vBacea.net
>>232
これはワイも知りたいな
有識者頼む
39 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:55:43.00 ID:XjgxNCYb0.net
なんやっけ
オキシクリーンだっけ
あれは試したんか？
室内がカーペットなら色抜けて却ってエライ事になりそうだけど
フローリングならワンチャン落とせるなろ
30 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:53:47.73 ID:hgib+ibx0.net
>>19
草 良い鴨やねえ
80 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:07:31.16 ID:Eef0YFJla.net
耐用年数表みればええやん
145 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:26:52.42 ID:y5/3sznq0.net
つーか目の前でここは〇円ここは□円とか言われるん？
かったるいから勝手に検査してあとで請求書送ってほしいわ
206 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:39:58.05 ID:gKiJ2Rcwd.net
>>202
いま特約で通常損耗以外の措置書いてないとこないで
一番もめるところや
238 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:49:35.55 ID:IQdTfLuV0.net
>>229
お前が「間違えました、ごめんなさい」で済ませておけばスレも汚れなかったのに「お互い様」とか見苦しい言い訳してるのが一番の癌なんやで
とことんやりたいなら再度聞くから答えてくれ
俺が減価償却ではなく耐用年数の話をしたのはどのレスのどの部分だ？
75 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:06:13.77 ID:0fFIdbPXp.net
不動産に詳しい友人立ち会わせろ
ワイはそれでゴネまくった
96 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:11:16.70 ID:atCXu6mCr.net
>>79
むしろ敷金払ってないんやったら裁判にならん限り大家泣き寝入りちゃうんか
109 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:15:16.24 ID:+g9aMoT5M.net
>>101
余裕のアウト
41 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:56:50.65 ID:BEye1ueYa.net
部屋探してて良さそうな物件あるんやけど管理会社の評判悪くて悩む
木○の賃貸とかいうやつ
73 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:05:28.49 ID:zUOC6BhqM.net
基本指摘せんかったらお金多く取られる世界や
143 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:25:43.16 ID:3GQI1bfAd.net
>>137
書かれてたら払う
普通入居時に払うだけやが
81 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:07:35.21 ID:PoUEdhWE0.net
やっぱ入居する際に写真めっちゃとったほうがいいの？
78 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:06:25.81 ID:4KOShmUlM.net
不動産系ユーチューバーとか今はおるやん
これ見とけって動画ないか
10 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:51:06.08 ID:5i+zrFnDa.net
普通に暮らしてて付く傷は請求出来ないぞもし請求されるなら普通に暮らしたらこれぐらい付きますよねって連呼しろ
50 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:58:49.15 ID:WVJftGFwd.net
ワイが寝返り売ったときに明けた壁の大穴も払わんでええか？
180 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:34:32.92 ID:93SrM5EN0.net
フローリングは減価償却効かないけどクッションフロアなら効くやろ
退去費用に関するガイドブック持参して強気でいけ
107 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:14:53.12 ID:+TzLZ+n10.net
>>93
これって消しゴムで消えそうやけど無理やろか
25 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:53:16.20 ID:A0S10qcHa.net
>>23
草
31 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:54:08.09 ID:zEbcI8zCM.net
>>23
詳しい人？
ガチで教えて
42 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:57:11.09 ID:rD5ydkhQ0.net
ワイドチャクソヘビースモーカーやったんやが退去する時もう壁紙が黄色になってて、張り替え費用請求されたけど7年住んでたから減価償却でもう0円よな？っていうたら張り替え費用は無くなったわ
敷金は帰ってこなかったが
100 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:13:21.95 ID:tUbP1AUgM.net
>>89
契約書にがっつり「部屋に自転車持ち込み禁止」の条文があったり、
マンションの壁とかに自転車持ち込み禁止のビラがあったら
不動産屋もちょっと請求するかって気分になるかもしれん
48 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:58:21.16 ID:3buGf5sop.net
https://www.retpc.jp/archives/24891/
減価償却終わってても使用状態が良くて交換の必要がなさそうなときは原状回復費を請求されるっぽいな
ただ払わなあかんのはタイヤの跡がついた部分の最小限度だけやろうけど
151 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:27:56.64 ID:9w2vBacea.net
>>139
CF耐用年数これは嘘
見本帳見てこい
メーカーが一応書いとるで
182 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:35:12.27 ID:y5/3sznq0.net
>>157
減価償却って概念がある以上経年劣化とか考慮の意味すらないってわからんクソガイジ？
203 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:39:08.40 ID:9w2vBacea.net
>>192
2秒でちゃちゃっと隠せるんや
138 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:24:01.85 ID:hgPlFdO30.net
>>129
はえーためになる
一応入居の時に壁紙の張り替え年を聞いたり写真撮るってのは大事なんやな
76 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:06:15.39 ID:3GQI1bfAd.net
敷金超えたらゴネる
112 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:16:43.16 ID:zEbcI8zCM.net
>>108
実際に見積もり出すとしたどれくらいや？
10万とかかかる？
108 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:15:15.59 ID:9w2vBacea.net
>>101
もう、諦めろ
埼玉近辺なら治しに行ってやる
材料費+ビール一ケースでええ
43 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:57:14.05 ID:zUOC6BhqM.net
>>36
普通のは払わんでええで
154 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:28:19.58 ID:hgib+ibx0.net
>>144
他人様のモノを借りるってのはそういうことや 嫌なら一軒家でも建てろと
まあその実言ったもん勝ちで泣いてる大家は多いやろうが同じくらい良い思いしてるやつも多いからな 寝てても金入ってくるんやし
214 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:40:58.36 ID:8akRowkba.net
ネジ穴も木工ボンド詰めとけばバレへんやろ
49 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:58:44.71 ID:/kQIhmRya.net
汚したなら払えよ
当たり前のことやぞ
49 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:58:44.71 ID:/kQIhmRya.net
汚したなら払えよ
当たり前のことやぞ
105 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:14:47.91 ID:OUKLG/0H0.net
マジレスすると6年経つと現状回復義務なくなるから払わんでええぞ
224 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:43:55.86 ID:f6JI5VCo0.net
>>213
時計のためにもう開けてしもうたわ
サンガツ
35 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:54:44.78 ID:NkEI19qud.net
ワイ詳しいけど今日頭痛いから明日でもええかな？
27 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:53:20.39 ID:tUbP1AUgM.net
国交省が出してるパンフ見るといい
201 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:38:40.92 ID:t3V+Kqogd.net
ワイも賃貸で壁に小さい穴開けちゃって引越ししようと思ってもめっちゃ金取られそうで出来てないわ😨
71 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:04:32.95 ID:zEbcI8zCM.net
213 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:40:51.40 ID:iErNPdNna.net
>>207
最悪ボンドコークとかで隠すのもありやと思う
プロにはバレるけど不動産のメクラガイジにはバレんと思うわ
心配なら開けないでいいと思うよ
17 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:51:52.65 ID:5i+zrFnDa.net
>>6
ゴムなんだからクエン酸かけろ
87 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:08:52.48 ID:+fOHwpIJ0.net
>>81
今は壊れてる箇所は入居すぐに撮って送ってとか言われるとこ多いんちゃうかな
171 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:32:55.46 ID:3GQI1bfAd.net
>>165
不動産業界はぼったくり多いからな
自然と騙されないようになる
32 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:54:34.90 ID:8ulq09O4a.net
>>23
な？
法律知らんやつばっかで笑えるわ
209 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:40:06.18 ID:IQdTfLuV0.net
>>204
網入りガラスなら経年で割れるから大家負担となるケースが多い
134 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:23:00.16 ID:9w2vBacea.net
>>120
これは嘘
こっちの手元に最低でも15000円は請求するわ
間になんて挟まってたらもっと取られるやで
91 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:09:55.52 ID:13UNc8eUd.net
>>71
クロスだけで壁材に過度な凹みや穴がなければいけるし、必要なら入居前の修繕施工証明出して貰えばええで
それで経過年数証明も可能なわけやし
220 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:42:58.79 ID:UUNGV1O5x.net
預けた金が返ってこんだけやろ
そもそも返ってきたことがないが
125 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:21:16.64 ID:/kQIhmRy0.net
写真も貼れないとか
235 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:48:46.52 ID:HjXNw4Zo0.net
不動産って謎費用多すぎるんだよな
12 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:51:08.60 ID:jc4u5V5dd.net
壁紙の減価償却は6年だからいけるはず
クッションフロアはしらん
210 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:40:10.79 ID:9w2vBacea.net
>>194
おっおう
なんかわからんが虫の居所が悪かったんかな?
スマンやでw
97 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:11:23.70 ID:9w2vBacea.net
>>90
やり方だけを説明するなら
綺麗にめくって、パテかけて、糊塗って戻すだけの簡単なお仕事や
191 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:37:11.98 ID:9w2vBacea.net
>>183
余裕でアウトやろ
102 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:13:51.66 ID:9w2vBacea.net
>>94
エアプ丸出し言われるが別にうちで出してる求人公開しても全然ええけどな
現場の写真とってうpしても別にノーダメやし
むしろお前らみたいなこどおじ引きニートは何ができるんや??
185 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:35:29.83 ID:6apYPaHFM.net
クッションフロアだろうが、通常の生活(家具程度)の凹みなら貸主負担だけど
どうみても通常使用から逸脱していて、かつ禁止されてるもの置いてついた傷はさすがにイッチの責任として請求されるやろな
あと、こういうのってゴネても管理会社は即保証会社に金請求して債権を保証会社側に移しちゃうんよな
そうされるとイッチは保証会社と訴訟争いせなあかんくなる
なのに請求の正当性は管理会社とやりあわんといかんし、
すげえややこしい構図になってクソ手間と金がかかる地獄よ
132 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:22:44.68 ID:igTWCoaK0.net
>>114
詳しそうやから教えてーや
白いクッションフロワでケチャップの赤い油シミが出来てもうたんやが何かければ消える？
67 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:03:46.37 ID:9w2vBacea.net
>>61
縦横の長さ測っての?単価になるから
一概には言えんな
イッチはどこ住みなん?
在庫で余ってるやつなら
張り替えとか、補修してあげるで
ビール一ケースでてを打つわ
121 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:18:55.45 ID:tUbP1AUgM.net
>>98
そうすね～
不動産屋はこういうとき6年いるから全額は無理やな
でも過失あるからちょっと請求したら納得して払うかも
みたいに思いがちなんで
147 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:26:59.87 ID:ovU0sWY+0.net
>>141
ほーん
ちないくらくらい？
232 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:48:15.46 ID:1HWWaN/w0.net
減価償却が適用されるなら
前回張替え時の価額で考えなアカンと思うんやけど
今みたいに材料費も工賃も上がっとる場合、そこはどうするんや？
239 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:49:56.69 ID:y5/3sznq0.net
>>236
15年住めばﾍﾟｲや
198 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:38:25.90 ID:iErNPdNna.net
>>192
画鋲の穴は普段使いの範疇とされてるから全然行ける 判例も出てるが
わいは開けてないけどな タペストリー飾りたいが…
104 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:14:34.07 ID:8BrFZWekp.net
>>101
アカンやんけ
165 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:32:09.90 ID:WKR7+I9Pa.net
退去費用に自信ニキ大杉内
119 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:18:35.23 ID:+TzLZ+n10.net
>>114
はえー
56 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:00:33.23 ID:K7xboR/H0.net
>>54
ばれへんで
58 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:00:43.16 ID:duTQxVNLp.net
6年以上住んでるなら問題無くね
199 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:38:27.30 ID:9w2vBacea.net
>>184
カビは意外とセーフの部類やで
98 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:11:35.50 ID:hgib+ibx0.net
>>84
それの中に経過年数越えたとしても使用可能なものを故意過失で壊したなら、壁紙代は別にええけど清掃費やら人件費は払えって書いてあるで
まあゴネれば請求はされんやろうが
11 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:51:06.26 ID:A0S10qcHa.net
>>6
草
100パーイッチの責任や
168 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:32:42.31 ID:iErNPdNna.net
>>166
元から黄ばんでるの証明出来れば…
出来ない場合は…ﾅｵｷﾃﾞｽ…
29 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:53:34.58 ID:5i+zrFnDa.net
>>21
写真ハラディ
89 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:09:08.20 ID:zEbcI8zCM.net
>>84
見て6年云々を知ってそれがワイのミスにも適用されるのかが知りたい
146 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:26:53.26 ID:9w2vBacea.net
>>132
これが大体いつのものかによる
近日中なら除光液でワンチャンある
ティッシュに染み込ませて取れなかったら諦めろ
さっきも言ったがCFが溶けるからほどほどにな
142 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:25:16.99 ID:2VqmXekGM.net
どの程度のシミか知らんけど退去チェックザルなやつとかおるからな
電気止めて日落ちた時間に明け渡したら壁の穴スルーされたことあるし
186 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:35:58.91 ID:iErNPdNna.net
>>176
白くスプレーで塗って退去しとけ(テキトー)
金額抑えたいなら自分で業者頼んで似たクロスと張り替えることなんやないかな
60 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:01:29.38 ID:zUOC6BhqM.net
>>47
減価償却自体は故意だろうが契約に反してようができる
63 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:01:54.95 ID:Md16wC5ma.net
>>32
お前や
144 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:26:35.50 ID:pd05UEBp0.net
減価償却てなんやねん…経年劣化ちゃうんか
なんで資産に対する会計的な概念を借り手側が気にしなあかんねん
79 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 18:07:03.45 ID:6qxg8r+sd.net
敷金礼金0のところ住んでるから出て行く時の実費が怖いわ
スマホ壁に投げつけて凹んでるし
8 ：風吹けば名無し：2023/07/31(月) 17:50:45.24 ID:c4MuJo9k0.net
やばそう
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