1 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:39:16.58 ID:nDOJ60Vm0.net
不動産投資で月20万円の家賃収入、14.4万円の返済で収支+5.6万円
120回払いで残り11回
成功か？ 
61 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:57:16.11 ID:nDOJ60Vm0.net
>>50
まぁ融資受けてるからね
完済までは抵当権設定されてる
70 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:59:59.04 ID:zbB4Sxklp.net
>>68
まぁワイも不動産で小銭稼いでるで
53 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:53:31.32 ID:UY7LHQ9nM.net
>>47
うらやまC
84 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:09:42.76 ID:zbB4Sxklp.net
>>81
1000円や
17 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:45:45.54 ID:UY7LHQ9nM.net
82 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:08:43.41 ID:ZkaZFPoxd.net
本業がしっかりしてるから出来たんか
羨ましいけどイッチがだからこそか
おめでと
24 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:47:25.16 ID:eUM3VPuTp.net
どうせ土地持ちやろ？
実家太いニートやん
15 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:45:22.29 ID:eUM3VPuTp.net
プレハブ横に自販機おけばさらにええで
60 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:56:45.86 ID:nDOJ60Vm0.net
>>49
フルローンやから0やね
今フルローンって中々厳しいって聞く
38 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:50:33.01 ID:eUM3VPuTp.net
>>35
金持ちがさらに金持ちになるパターンやん😠
92 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:12:02.53 ID:zbB4Sxklp.net
>>88
ググればいくらでも出てくるで
あと法務局に相談予約すれば
相談員が教えてくれる
100 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:16:21.33 ID:nDOJ60Vm0.net
>>97
そうなんか
実はワイも同じようにじっじと今度養子縁組を～って話になったんや
パッパが婿養子ってのもあってまた数十年後にくる相続税のことも考えて
13 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:44:26.85 ID:eUM3VPuTp.net
残り11回やん
ええな
68 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:59:01.96 ID:nDOJ60Vm0.net
>>56
詳しいな
そっち系の人？
101 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:17:46.55 ID:zbB4Sxklp.net
>>100
法定相続人が増えれば相続税減らせるで
そのあたりは税理士に相談や
3 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:40:21.69 ID:OrTZYuRx0.net
羨ましい
ワイもやりたい
77 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:05:51.17 ID:nDOJ60Vm0.net
>>67
アパート建てれるほどの金は借りられんのやないかな？
県外の遠い親戚が管理しきれない土地を持ってたから相場より安くで買わせてもらって、30坪しかなかったから何ができるかと考えたときに改造プレハブかレンタル倉庫かで迷って改造プレハブにしたんや
74 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:03:36.30 ID:nDOJ60Vm0.net
>>64
それって融資先の信金が勝手に外したりはしてくれんのかな？
完済前やから完済時のことは何がどうなるのかまだ何も聞いてない
10 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:43:17.81 ID:nDOJ60Vm0.net
>>8
あと11ヶ月借りてくれてれば返済なくなるから生きられるから頑張って欲しい
63 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:57:54.11 ID:nDOJ60Vm0.net
>>51
自分で管理してる
って言っても店やから管理することないねん
毎月家賃入ってるか確認するくらい
85 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:09:50.68 ID:Lvvk1cOHd.net
>>79
あ、オーナーにて話か
なんにせよ素直に羨ましいよぉ🥺
12 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:44:13.61 ID:nDOJ60Vm0.net
>>11
ちゃんとした成功まではあと11ヶ月あるんや
97 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:14:40.02 ID:zbB4Sxklp.net
>>95
じっちゃと養子縁組したで
11 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:43:28.64 ID:UY7LHQ9nM.net
>>4
成功って羨ましがられたかっただけか
8 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:42:31.39 ID:eUM3VPuTp.net
空きが出たら死ぬパターンやん
29 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:48:27.34 ID:UY7LHQ9nM.net
>>26
君ナニと戦ってるんや？
気持ち悪いや
30 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:48:34.96 ID:nDOJ60Vm0.net
>>19
まぁ9年続いて残り11ヶ月なら大丈夫やろ、という心理や
87 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:10:30.04 ID:53fXddFz0.net
羨ましいわ
ワイも地主になりたい
14 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:44:52.48 ID:eUM3VPuTp.net
固定資産税いくらや？
65 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:58:11.27 ID:nDOJ60Vm0.net
>>53
あいざいます
35 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:49:47.22 ID:nDOJ60Vm0.net
>>24
土地から融資引っ張って買ったんやで
55 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:54:03.84 ID:nDOJ60Vm0.net
>>41
特にこれと言ったサービスはしてもらったことないかな
５年間くらいは地主ってこと隠してたし
99 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:14:56.50 ID:nDOJ60Vm0.net
>>93
担保はその土地と建物や
86 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:10:05.52 ID:nDOJ60Vm0.net
>>78
同じようなことやってんのやな
完済したん？
111 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:23:20.57 ID:nDOJ60Vm0.net
>>108
なんか可笑しいことある？
91 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:11:55.77 ID:nDOJ60Vm0.net
>>85
あまり入居者とかに貸主であることバラすのはよくないって聞いてたからなるべくバレないようにしてたんよ
一回「オーナーさんですか？」って聞かれたことあったんやが否定したんよね
27 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:48:21.89 ID:eUM3VPuTp.net
>>25
借り主ヤクザとかやろ
シャブや拳銃が保管されとるで
64 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:58:09.35 ID:zbB4Sxklp.net
>>61
抵当権外すの忘れるなや
16 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:45:31.97 ID:yBRuskxpd.net
10年も不安に耐えてるのがすごい
ワイには無理や
22 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:46:44.27 ID:UY7LHQ9nM.net
後出ししまくってスレ保守するんか？
37 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:50:30.55 ID:xTXVkD/4a.net
1000円くらい分けてちょ
43 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:51:47.01 ID:nDOJ60Vm0.net
>>33
じっじは元農家やね
いい土地欲しい
今探してるとこ
52 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:53:24.61 ID:nDOJ60Vm0.net
>>40
払い終わったらやっと安心感でてくるかな
もういつ潰れてもらっても安心っていう
80 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:07:35.67 ID:nDOJ60Vm0.net
>>72
初期投資は0のフルローンやねん
今は厳しくなったかも
スルガスキームの問題とかで
58 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:55:40.27 ID:nDOJ60Vm0.net
>>45
それは多分改造コンテナかも知れんけど似たようなもんかな？
外装が化粧パネルって感じ
94 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:12:50.93 ID:nDOJ60Vm0.net
>>87
ここがスタートラインや
これからどんどん増やしていきたい所存やで！
ただ今は色々高過ぎて無理やが
81 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:08:37.10 ID:nDOJ60Vm0.net
>>76
抹消登記って自分でやると手数料いくらくらいやろか
信金さんが一万円とかでやってくれるなら頼みたいけど金額によるよな
39 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:50:38.64 ID:UY7LHQ9nM.net
23 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:47:23.81 ID:FJSCKYjc0.net
まとめとくわ
73 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:02:24.66 ID:nDOJ60Vm0.net
>>62
借りたのは1,500万円だよ
金利が200万円ちょいだからね
借りたのは信用金庫
土地値が600万円、プレハブ400万円、基礎200万円、舗装150万円、上下水道と電気60万円etc…だったと思う
71 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:00:26.64 ID:nDOJ60Vm0.net
>>57
管理委託してないから契約書更新するときに顔が割れた、というか割れざるを得なかったんよね
なんか税金はあがるらしいけどそれでも実入りは増えるから嬉c
102 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:19:39.25 ID:oTLDZeNpM.net
57 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:55:08.05 ID:kil0iyyh0.net
>>55
できた人間やな。すごE
これからは純粋に毎月＋20万か。ええね
106 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:22:14.79 ID:zbB4Sxklp.net
>>102
金利2.5%ってとこやろ
49 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:53:16.38 ID:Lvvk1cOHd.net
自分で用意した種銭はいくらや？
83 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:09:37.31 ID:nDOJ60Vm0.net
>>82
ありがとやで
35にしてやっと余裕でてくるわ
51 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:53:21.11 ID:1eSLGTX10.net
返済以外に管理費とかかからないの？🥺
89 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:10:53.75 ID:zbB4Sxklp.net
>>86
じっちゃからの相続やから返済はないで
98 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:14:47.19 ID:nDOJ60Vm0.net
>>92
さんくすやで
完済童貞やから助かる
46 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:52:30.76 ID:nDOJ60Vm0.net
>>38
こうやってどんどんワイの物件増やしていきたいとこや
これがその第一歩や！
19 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:46:23.94 ID:UY7LHQ9nM.net
もう後付けいらんで
103 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:20:29.03 ID:oTLDZeNpM.net
担保にすらならんだろ
79 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:06:54.27 ID:nDOJ60Vm0.net
>>69
いやいや、担保は購入した土地建物に抵当権が設定されてるよ？
地主を隠してたのはその店のオーナーにって話
76 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:05:22.66 ID:zbB4Sxklp.net
>>74
聞いてみ
抹消登記の手数料取られるようなら
自分で抹消登記やるのもアリやで
66 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:58:42.40 ID:nDOJ60Vm0.net
>>54
準商業地域やからほぼ土地の固定資産税やと思う
4 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:41:03.59 ID:nDOJ60Vm0.net
>>3
こんなに順風満帆に終われるとは思わんかったわ
40 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:51:00.54 ID:VUhMYNJPp.net
金を生んでくれる不動産あるって心強いよね
34 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:49:47.15 ID:UY7LHQ9nM.net
>>26
なんか知らんけど
差別用語言ってきてるから通報したやで～
90 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:11:48.75 ID:dSqS8Dp80.net
ローン終わったら完全に勝ちやん
88 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:10:32.53 ID:nDOJ60Vm0.net
>>84
やっす
そんなもんなんか
役所遠くないし自分でやってもよさそうやな
54 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:53:57.33 ID:EUOt1a/Gd.net
>>18
高杉
どんだけでかいプレハブ や
56 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:55:08.00 ID:eUM3VPuTp.net
>>54
非住宅やと高いで
2 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:39:43.29 ID:nDOJ60Vm0.net
振込入金ってのが家賃ね
プレハブ貸してる
47 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:52:46.07 ID:nDOJ60Vm0.net
>>39
まぁせやね
95 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:13:27.18 ID:nDOJ60Vm0.net
>>89
親を飛ばして相続したん？
実はワイもそういうイベント控えてるんやが、相続税対策とかなんかされてた？
93 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:12:16.30 ID:oTLDZeNpM.net
担保は何？
112 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:23:54.73 ID:zbB4Sxklp.net
>>110
さぁ、別の事業についても語るんや
18 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:46:06.07 ID:nDOJ60Vm0.net
>>14
なんか毎回バラつきがあるけどだいたい一期4万円前後で年間12万円くらいやね
32 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:49:20.13 ID:nDOJ60Vm0.net
>>21
あ、場所は国道沿い
正し30坪
107 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:22:18.18 ID:nDOJ60Vm0.net
>>102
こういう事業をするときには資金をプールできるようにオーバーローンってのがあるんよ
何かあったときのためにすぐに現金を手出しできる状況を作っておくんや
107 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:22:18.18 ID:nDOJ60Vm0.net
>>102
こういう事業をするときには資金をプールできるようにオーバーローンってのがあるんよ
何かあったときのためにすぐに現金を手出しできる状況を作っておくんや
45 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:52:22.10 ID:eUM3VPuTp.net
>>42
ガレージ型の逆にオシャレ飲食みたいなアレか？
ピザとかイタリアンとか意識高い系の飯出すヤツ
109 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:22:55.95 ID:zbB4Sxklp.net
>>104-105
よくあるスキームらしいで
苗字変わらんしな
48 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:52:47.76 ID:eUM3VPuTp.net
>>43
農地転用したんか？
69 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:59:12.86 ID:Lvvk1cOHd.net
>>60
地主を隠して尚且担保無しに満額借りれたの？！大企業勤めかな？
59 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:56:18.58 ID:nDOJ60Vm0.net
>>48
じっじの？
してないよ
ワイが買ったとこは元々農地やなかったし
75 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:05:22.12 ID:Qk5rfz5T0.net
転載禁止って書いてあるけど
まとめるでー
imgur埋め込むだけや
72 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:00:42.57 ID:OrTZYuRx0.net
元手がいくらくらいあれば始められるの？
不動産投資ってやばいイメージしかないが
20 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:46:26.66 ID:nDOJ60Vm0.net
>>15
もうそんなスペースないよ…
9 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:42:36.16 ID:nDOJ60Vm0.net
>>6
成功嬉しい
絶対何かしらのトラブルあると思ってたわ
41 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:51:00.70 ID:kil0iyyh0.net
>>36
やっぱ地主が行ったらサービスええんか？
31 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:49:02.77 ID:nDOJ60Vm0.net
>>21
築9年
ってか、建てて貸したからね
6 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:41:52.46 ID:kil0iyyh0.net
これは成功ちゃうか？
113 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:24:01.39 ID:nDOJ60Vm0.net
>>109
そうなんやな
ワイのトッモがやったときは親戚と結構モメたらしい
怖いね
28 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:48:22.41 ID:VUhMYNJPp.net
プレハブ貸してるってなんや？倉庫と土地みたいの？
110 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 11:23:02.83 ID:nDOJ60Vm0.net
>>106
金利はちょうど2.0%やね
200万円近くプールしたんやが、もう別の事業に使ってもーた
50 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:53:17.29 ID:eUM3VPuTp.net
>>46
抵当権設定されてるん？
25 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:47:30.23 ID:nDOJ60Vm0.net
>>16
途中で入れ替わりとか空室期間あるかなと思ったらたった１人で9年返し続けてくれて感謝やわ
5 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:41:34.53 ID:eUM3VPuTp.net
公務員か？
36 ：風吹けば名無し：2023/09/06(水) 10:50:08.49 ID:nDOJ60Vm0.net
>>27
いや、個人の軽飲食店や
ワイもたまに利用してる
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